Tous vos logements, tous vos locataires, une seule conversation.

Le problème n’est pas le loyer, c’est le fil

Une fuite signalée par SMS un dimanche soir. Une date d’intervention confirmée par téléphone, donc nulle part. Une quittance réclamée trois fois parce qu’elle s’est perdue dans une boîte mail. Un accord sur la peinture du couloir noyé dans une conversation de quarante messages.

Trois mois plus tard, personne ne retrouve ce qui avait été convenu — ni le propriétaire, ni l’occupant, et surtout pas le colocataire arrivé entre-temps.

Comment ça se passe

1. Vous créez le logement. Location simple ou colocation, l’interface s’y adapte.

2. Vous invitez vos occupants par courriel. Ils reçoivent un lien, créent leur accès en un clic et rejoignent automatiquement le bon logement. Rien à leur expliquer, aucun code à transmettre.

3. Tout se passe au même endroit. Vos annonces sont lues par tous. Leurs signalements vous arrivent avec photos et suivi. Quittances, charges et documents restent accessibles des deux côtés, sans échange de courriels.

Ce que Hub met à votre disposition

• Au quotidien

  Une annonce lue par tous, pas un message perdu

  Travaux, rappels, passage d’un artisan : vous publiez une fois, tous les occupants du logement en sont informés. Fini le groupe de discussion où l’information se noie.

• Un incident signalé, et son suivi

  Vos locataires signalent un problème en quelques clics, photo à l’appui. Vous voyez ce qui a été signalé, quand, et où en est la résolution.

• Les informations du logement, en libre accès

  Code WiFi, planning des poubelles, contacts utiles, coordonnées du syndic : tout reste consultable à toute heure, sans avoir à vous les redemander.

• Les quittances, générées et horodatées

  Vous enregistrez le paiement, la quittance PDF est produite au nom du locataire avec sa date d’émission. Votre locataire y accède directement, et retrouve son historique sans avoir à vous écrire.

• Les charges, provisionnées puis régularisées

  Suivez les provisions, joignez les justificatifs et menez la régularisation annuelle avec des chiffres que votre locataire peut vérifier lui-même.

• Les documents du logement, en accès privé

  Bail, état des lieux et pièces du logement restent stockés en accès restreint. Chaque document peut porter un filigrane nominatif horodaté, qui décourage la diffusion hors du logement.

• Les entrées et sorties sans reprise à zéro

  Vous invitez un occupant par courriel, il rejoint le logement en un clic. Quand il part, l’historique du logement reste.

Un outil, deux interfaces

Propriétaire et occupant ne voient pas la même chose, parce qu’ils ne cherchent pas la même chose.

Côté propriétaire — vos logements réunis sous un seul compte, les signalements à traiter, les entrées et sorties d’occupants, les quittances à produire, les charges à régulariser.

Côté occupant — signaler un problème avec une photo et suivre sa résolution, recevoir les annonces importantes, retrouver ses quittances et le détail de ses charges sans les réclamer, consulter le code WiFi ou le planning des poubelles, et voir qui habite le logement.

C’est la moitié la plus souvent négligée. Ailleurs, le locataire ne paie pas, donc son interface est un dépôt de fichiers. Ici il a un accès, pas une boîte de réception.

La colocation, pas la location à un seul nom

Les outils du marché sont construits autour d’un document unique adressé à un occupant unique. La colocation y entre mal : on demande de désigner un interlocuteur principal, à charge pour lui de répéter l’information aux autres.

Hub part du logement. Plusieurs occupants y coexistent, chacun avec son propre accès. Chacun voit qui occupe le logement et quelle chambre — mais les numéros de téléphone et les adresses électroniques ne sont jamais partagés entre colocataires. Vivre ensemble n’oblige pas à tout partager.

Exemple : Dans une colocation de 4 personnes, chacun reçoit ses propres notifications. Plus besoin de désigner un « responsable » qui doit tout relayer.

Quand un colocataire s’en va et qu’un autre arrive, l’historique du logement reste en place. Le nouvel arrivant ne repart pas de zéro.

Rien à installer

Hub s’ouvre dans le navigateur et s’ajoute à l’écran d’accueil d’un téléphone comme une application. L’interface est pensée pour le mobile d’abord — c’est là que vos locataires l’ouvriront.

Pas de boutique d’applications, pas de mise à jour à suivre.

Ce que Hub fait, et ce qu’il ne fait pas

Cette liste est volontairement explicite. Il vaut mieux le savoir avant de créer un compte qu’après.

Pourquoi c’est gratuit

Hub est 100 % gratuit, sans limite de durée. Pourquoi ? Parce qu’EPNB finance son développement via Espace CS (notre outil payant pour les conseils syndicaux). Aucune donnée n’est revendue, aucune pub n’est affichée : notre modèle est transparent et durable.

Pas de publicité, pas de revente de fichier, pas de version supérieure à débloquer plus tard.

Vos données, et celles de vos locataires

• Hébergement en France, données stockées en Europe.
• Communications chiffrées, conformité RGPD, droit à l’effacement garanti.
• Aucune revente de données, aucune publicité, aucun traceur.
• Les coordonnées des occupants ne circulent pas entre eux.
• Documents protégeables par filigrane nominatif horodaté.
• Éditeur français en activité depuis 2009.

Questions fréquentes